Quali sono le certificazioni che dobbiamo richiedere prima di acquistare casa? Dal primo gennaio 2012 tra quelle obbligatorie potrebbe comparire anche la certificazione acustica.Quante volte ci siamo soffermati ad approfondire l’importanza dell’isolamento acustico della vostra abitazione? I rumori sia del vicinato sia esterni possano diventare veramente fastidiosi e contribuiscono a diminuire il benessere ambientale interno, oltre che una casa non ben isolata ha un valore inferiore sul mercato immobiliare rispetto a una “silenziosa”.
Per questo motivo, a partire dal primo gennaio 2012, accanto alla certificazione energetica, potrebbe diventare obbligatoria anche quella acustica per i nuovi edifici ( in base alla norma UNI 11367 Acustica in edilizia – Classificazione acustica delle unità immobiliari – Procedura di valutazione e verifica in opera)
- mentre per gli esistenti sarà necessaria in caso di contenzioso o all’atto della compravendita - che indichi la classe di isolamento acustico delle abitazioni e quanto queste siano capaci di “difendersi” dai rumori esterni: si aggiunge così un altro dato importante per il benessere abitativo.
La classificazione dei requisiti acustici degli immobili risponde alla direttiva 2002/49/CE, che si propone di migliorare gli standard degli edifici.
La certificazione acustica si redige in base a una prova di collaudo effettuata nei vari ambienti della casa, da quest’analisi si ricava un indice che permette la classificazione in una delle quattro classi disponibili: la classe 1 è il livello più alto e più silenzioso, a scendere fino alla classe 4 che è la più bassa e più rumorosa (la prestazione “base”o “sufficiente” equivale alla classe 3).
L’obbligo si applicherà a tutti gli edifici, fatto eccezione per quelli a utilizzo agricolo, artigianale e industriale.
La valutazione di efficienza acustica sicuramente migliora il quadro delle informazioni di un immobile in vendita, aumentandone di conseguenza il valore economico se in linea con i requisiti previsti, ma di fatto accresce anche i costi aggiuntivi – la necessità di una prova di collaudo fa superare di molto i costi rispetto quella energetica - in più si ricorda che la certificazione acustica ha una durata limitata nel tempo. Intanto che aspettiamo conferme normative che randano obbligatoria la certificazione, possiamo iniziare a intervenire sull'isolamento acustico della nostra casa!
