L’analisi e l’eventuale messa in sicurezza degli edifici e delle case esistenti è un tema di grande attualità, dopo gli ultimi eventi sismici che si sono manifestati nelle aree del modenese. SAIE quest’anno dedica un Forum sul Sisma per aprire una prima discussione sulla ricostruzione, ristrutturazione, messa in sicurezza dell’esistente e sulle nuove tecniche anti sismiche di costruzione.Il tema dell’adeguamento sismico dell’esistente è fondamentale per poter vivere nella totale sicurezza tra le mura domestiche, ma anche nei luoghi di lavoro. Questo comporta la modifica di strutture esistenti e il consolidamento del terreno, delle mura e delle fondazioni per rendere l’edificio più resistente alle sollecitazioni di natura sismica.
La maggior parte degli immobili esistenti non sono costruiti seguendo le attuali norme di sicurezza antisismiche, è necessario quindi procedere con una valutazione sismica, attraverso la quale è possibile conoscere gli elementi costruttivi della casa e gli eventuali interventi necessari.
Spesso poi le costruzioni sono realizzate su terreni “instabili”, magari compressibili o con variazioni idrauliche nel sottosuolo, che causano successivamente cedimenti delle fondazioni anche in mancanza di eventi sismici.
In caso di ordinario cedimento del terreno è una parte dell’edificio “affonda” di più rispetto all’altra e di conseguenza si aprono delle fessure (solitamente a forma diagonale, tipica dei cedimenti differenziali) nei muri della facciata, nei pavimenti o nei tramezzi esterni.
Case, per esempio, costruite su fondazioni in cemento poco profonde ( tra 0,5 e un metro) e realizzate in muratura senza piani interrati, soprattutto se realizzate anni fa, possono presentare problemi di stabilità e cedimenti di fondazioni e richiedono interventi di consolidamento terreni. Le parti strutturali di fondazione per essere in grado di distribuire e diffondere i cariche dell’immobile devono essere profondi fino a 3 o 4 metri, inoltre non tutti i terreni sono “adatti” e resistenti (i più adatti sono quelli che hanno elementi rocciosi). Se, infatti, la casa è stata realizzata su terreni con strati intermedi di argilla “giovane” o sabbie fini, è possibile che subisca movimenti e danni, se non si procede per tempo a consolidare il terreno.
Il cedimento del terreno può avvenire anche a prescindere da eventi eccezionali, come lunga siccità, frane o eventi sismici, in quanto dipende da elementi strutturali della costruzione e dalla tipologia del terreno su cui poggia. La riparazione può richiedere interventi di diversa tipologia con consequenziali costi variabili, il tutto dipende dall’entità del danno e dal tipo di struttura da consolidare.
Tra le soluzioni classiche l’inserimento di pali di pali e micropali, barre di acciaio a resistenza elevata, ma esistono anche degli innovativi sistemi che utilizzano l’iniezione di resine poliuretaniche espandenti. Negli edifici con problemi di staticità a causa delle fondamenta è possibile effettuare dei consolidamenti delle murature con iniezioni di calce idraulica o materiali simili, che sono in grado di ripristinare la staticità delle vecchie mura.
Essenziale è richiedere dall’inizio uno studio della situazione a un tecnico specializzato, che dovrà analizzare le fondamenta della casa e il terreno. Analisi quest’ultima che non può essere evitata nel caso si decida di costruire una casa ex novo, è fondamentale conoscere le caratteristiche geologiche del terreno così nel caso si potrà provvedere subito con interventi di consolidamento per aumentarne la resistenza e ridurre l’erosione e la comprimibilità e non correre rischi più gravi e più costosi dopo!
